Certificado de ingresos para alquilar: qué piden las garantías
Si no cobrás un sueldo, para alquilar con garantía necesitás un certificado o informe de ingresos firmado por un contador público. Lo aceptan el Fondo de Garantía de Alquiler (ingresos del núcleo entre 15 y 100 UR), ANDA (alquiler de hasta el 40 % del ingreso) y Porto Seguro (con su propio modelo). La garantía directa de la CGN no incluye a independientes.
Qué pide cada garantía a un independiente
Requisitos publicados por cada garantía de alquiler para quien no cobra un sueldo (noviembre de 2026):
| Garantía | Qué piden | Condiciones |
|---|---|---|
| Fondo de Garantía de Alquiler (MVOT) | Certificado de contador público con los ingresos líquidos formales | Núcleo entre 15 y 100 UR, al menos 3 meses de continuidad, comisión del 3 % |
| ANDA | Certificado de ingresos de contador o escribano y los últimos 3 recibos pagos de BPS y DGI | Alquiler de hasta el 40 % del ingreso nominal |
| Porto Seguro | Informe de ingresos con su modelo, certificados de DGI y BPS y la última declaración jurada | Antigüedad: 6 meses (profesionales), 1 año (unipersonales), 2 años (sociedades) |
| Contaduría General de la Nación | Su garantía directa es para funcionarios, empleados de empresas inscriptas, jubilados y pensionistas | No incluye a independientes |
Si cobrás un sueldo
Los empleados en general no necesitan contador: el Fondo de Garantía de Alquiler pide los recibos de sueldo de los últimos tres meses y la historia laboral nominada del BPS de los mayores de 18 del núcleo, que vale un mes desde su emisión. La garantía de la CGN pide un informe de líquido disponible, que vale 60 días (120 en la del MVOT).
Cómo elegir y qué preparar
Si sos profesional o tenés una unipersonal reciente, mirá la antigüedad mínima de cada garantía. Si tus ingresos varían mes a mes, el desglose mensual del informe es lo que muestra la regularidad. Y tené al día tus certificados de DGI y BPS, que piden varias de ellas.
El detalle por entidad está en certificado para ANDA y certificado para Porto Seguro.
Certificados para otras entidades
Fuentes
- Trámites — Fondo de Garantía de Alquiler
- Trámites — Garantía de alquiler de la CGN
- MEF — Información para inquilinos
- ANDA — Garantía de alquiler para inquilinos
- Porto Seguro — Requisitos de la garantía de alquiler
- Colegio de Contadores — Guía N.º 6, informe sobre ingresos personales
- Colegio de Contadores — Pronunciamiento N.º 16, certificaciones
- Caja de Profesionales — Valor de los timbres 2026
Información general con valores vigentes al 6 de noviembre de 2026. Requisitos publicados por cada entidad; pueden cambiar: confirmalos antes del trámite.
Preguntas frecuentes
¿Qué garantía de alquiler acepta a un trabajador independiente?
El Fondo de Garantía de Alquiler del MVOT, ANDA y Porto Seguro aceptan independientes con certificado o informe de contador. La garantía directa de la Contaduría General de la Nación, en cambio, no los incluye.
¿Cuánto tengo que ganar para el Fondo de Garantía de Alquiler?
Un ingreso líquido formal del núcleo de entre 15 y 100 UR, con al menos 3 meses de continuidad. El Fondo cobra una comisión del 3 %.
¿Sirve el mismo certificado para todas las garantías?
No siempre: Porto Seguro pide su propio modelo de informe de ingresos, mientras que ANDA y el Fondo aceptan un certificado de contador sin modelo propio. Conviene decir para qué entidad es antes de pedirlo.
Soy empleado, ¿necesito certificado de contador para alquilar?
En general no: las garantías piden tus recibos de sueldo (el Fondo, los de los últimos 3 meses y la historia laboral del BPS, que vale 1 mes).
¿Cuánto cuesta el timbre del certificado?
Lleva el timbre profesional de la Caja de Profesionales de los informes que se presentan ante bancos u oficinas públicas: $270 en 2026, aparte de los honorarios del contador.