Crédito fiscal por alquiler en IRPF 2024: guía completa

¿Qué es el crédito fiscal por arrendamiento?

Como emprendedor o trabajador en relación de dependencia que alquila su vivienda, tenés la posibilidad de descontar el 8% de lo que pagaste en alquiler durante 2024 directamente de tu IRPF. Este beneficio puede significar un importante ahorro en tus impuestos o incluso una devolución de dinero.

Requisitos para acceder al crédito fiscal

Para poder aprovechar este beneficio, necesitás cumplir con estas condiciones básicas:

• Haber generado IRPF por rentas de trabajo en 2024: Si no pagaste IRPF durante el año, no podés acceder a este crédito
• Ser titular del contrato de alquiler: Solo quien figura como arrendatario en el contrato puede usar el crédito
• Contrato por escrito: Debe estar formalizado, aunque esté vencido
• Plazo mínimo de un año: El contrato debe tener una duración igual o superior a 12 meses
• Vivienda permanente: El inmueble debe ser tu lugar de residencia habitual
• Arrendador identificable: Debés poder identificar claramente a quien le pagás el alquiler

Importante: No es necesario que el contrato esté inscripto en ningún registro para poder computar el crédito.

¿Cuánto podés descontar?

Podés descontar el 8% del total pagado en alquileres durante 2024. Si tu contrato no abarcó todo el año, solo considerás los meses efectivamente pagados.

Por ejemplo, si pagaste $120.000 en alquileres durante 2024, tu crédito fiscal será de $9.600 (8% de $120.000).

Casos especiales a tener en cuenta

Pagos adelantados

Si pagaste alquileres por adelantado (por ejemplo, dos años juntos), solo podés imputar el 8% correspondiente a lo devengado en 2024. No podés usar todo el monto pagado si corresponde a períodos futuros.

Múltiples arrendatarios

Si compartís el alquiler con otras personas y todos figuran en el contrato, deberán acordar cómo distribuir el crédito. Si no llegan a un acuerdo, se divide en partes iguales.

Núcleo familiar

Si liquidás como núcleo familiar, el crédito se aplica hasta el monto del IRPF del núcleo. Si hay excedente, no se puede trasladar a ejercicios futuros ni da derecho a devolución adicional.

¿Cómo funciona en la práctica?

El crédito fiscal funciona de tres maneras posibles:

• Reducir lo que debés pagar: Si tu IRPF calculado es mayor que las retenciones, el crédito reduce el saldo a pagar
• Generar una devolución: Si las retenciones superan tu IRPF, podés recuperar dinero hasta el límite del crédito
• Cubrir completamente el impuesto: En algunos casos, el crédito puede ser mayor que tu IRPF total

Combinación con IASS

Si tenés tanto rentas de trabajo (IRPF) como jubilaciones (IASS), debés aplicar el crédito primero al IRPF. Solo si queda un excedente, podés imputarlo al IASS.

¿Cómo hacer el trámite?

Para acceder a este beneficio, debés presentar tu declaración jurada de IRPF usando el formulario 1102 o 1103, según corresponda. En la declaración, incluí todos los datos del alquiler y calculá el 8% correspondiente.

Nuestra recomendación

Si cumplís con los requisitos, no dejes pasar este beneficio. El crédito por arrendamiento puede representar un ahorro significativo en tus impuestos. Asegurate de guardar todos los recibos de alquiler y tener el contrato en regla para poder justificar el crédito ante DGI si es necesario.