DGI y Catastro se unen: qué significa para tu empresa inmobiliaria

¿Qué pasó entre DGI y Catastro?

En febrero de 2024, la DGI y la Dirección Nacional de Catastro firmaron un nuevo acuerdo de cooperación que refuerza los controles fiscales sobre inmuebles en Uruguay. Este acuerdo complementa el convenio que ya existía desde 2015 y busca mejorar el intercambio de información entre ambos organismos.

¿En qué consiste este acuerdo?

El nuevo convenio establece dos flujos principales de información:

• De Catastro a DGI: Información actualizada sobre valores de inmuebles para que DGI pueda liquidar correctamente los impuestos correspondientes
• De DGI a Catastro: Datos sobre obras finalizadas y entregadas que DGI detecta en sus controles de facturación, permitiendo a Catastro actualizar inmediatamente los valores de esos inmuebles

Además, se mantienen los controles cruzados de las declaraciones juradas que se implementaron en 2022, especialmente cuando se presentan declaraciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

¿Cómo te afecta si tenés una empresa inmobiliaria?

Si tu emprendimiento está vinculado al sector inmobiliario, este acuerdo implica varios cambios importantes:

• Mayor precisión en los valores fiscales: Los inmuebles van a tener valuaciones más actualizadas y realistas para efectos tributarios
• Controles más estrictos: DGI va a tener mejor información para verificar que las operaciones inmobiliarias estén correctamente declaradas
• Actualización automática: Las obras que finalices van a ser detectadas más rápidamente por Catastro, actualizando el valor del inmueble

Consejos prácticos para tu empresa

Desde Calculame, te recomendamos que tengas en cuenta estos puntos:

• Mantené al día tus registros: Asegurate de que toda obra o mejora esté correctamente facturada y declarada
• Revisá las valuaciones: Con los nuevos cruces de información, es probable que los valores fiscales de los inmuebles se actualicen más frecuentemente
• Documentá todo: Guardá toda la documentación relacionada con obras, mejoras y transacciones inmobiliarias
• Consultá regularmente: Verificá periódicamente los valores catastrales de tus propiedades, ya que pueden cambiar con mayor frecuencia

¿Qué viene después?

Este acuerdo marca una tendencia hacia mayor digitalización y cruce de información entre organismos estatales. Para los emprendedores del sector inmobiliario, significa que la transparencia y la correcta declaración de operaciones va a ser cada vez más importante.

Mantener un control riguroso de tus operaciones fiscales no solo te ayuda a cumplir con las obligaciones, sino que también te protege ante eventuales fiscalizaciones más precisas que pueden surgir de este intercambio de información mejorado.